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DPE Plus

1. A quoi sert le DIAGNOSTIC ENERGETIQUE (ou DPE plus)

Contrairement au DPE, le Diagnostic énergétique est un rapport plus détaillé, plus explicite, qui regroupe différents travaux pour former des bouquets qui serviront à estimer les économies d'énergie réalisables. C'est un véritable outil d'aide à la décision pour les personnes qui envisagent de faire des travaux de rénovation énergétique. Pour ceux qui ne l'envisage pas, c'est un moyen de les éclairer et de savoir quels sont les travaux les plus judicieux à entreprendre et leurs priorités, libre à eux de commencer quand ils voudront. Avec le diagnostic énergétique, vous ne choisirez plus vos travaux au hasard mais en fonction de la classification que vous désirez atteindre.


2. Pour quel type de bâtiments ?

Le Diagnostic énergétique est réalisable pour tous les types de bâtiments chauffés. Evidemment, quand une personne entreprend cette démarche il est préférable de faire réaliser les travaux donc d'être libre de ses agissements. Un diagnostic d'un appartement dans un immeuble en copropriété ne sera pas inutile mais suivant le type de recommandations celles-ci seront peut-être difficiles à mettre en œuvre. Plus le bâtiment est ancien (surtout avant 1975) et dans son état d'origine (thermiquement) plus le diagnostic sera pertinent.


3. Comment se déroule le diagnostic ?

Nous commençons par dialoguer avec notre client pour connaître ses attentes, ses priorités, ses préoccupations. Grâce à ces renseignements nous pourrons mener notre mission dans de bonnes conditions et ne pas être amené à faire des recommandations qui ne satisferaient pas notre client. Exemple: nous recommandons de renforcer l'isolation au plafond avec de la laine de verre mais le client préfère un isolant naturel ou nous préconisons le remplacement de la chaudière gaz mais le client veut utiliser une énergie renouvelable.


Les étapes:
     1) analyse:
            a. des éléments constitutifs du bâtiment
            b. des systèmes de production de chauffage et d'eau chaude
            c. du système de ventilation
     2) établissement du DPE réglementaire par une personne agréée, document officiel qui classifie le logement
     3) étude des factures et comparaison avec le DPE
     4) descriptif détaillé du bâtiment et des points à améliorer avec explications
     5) composition de bouquets de travaux
     6) à chaque bouquet correspond une économies d'énergie, ce qui permet de choisir les travaux en connaissance de cause.


4. Pourquoi un Diagnostic énergétique avant travaux ?

Le Diagnostic énergétique quantifie les économies d"énergie qui sont réalisées en fonction des travaux effectués. Grâce à ces informations, plus de dépenses inutiles. Exemple: lors d'un contrôle de la charpente, la personne vous conseille de renforcer l'isolation des combles alors qu'il y a déjà 15 cm de laine de verre, le diagnostic permettra de déterminer l'utilité d'une telle action.

Le Diagnostic fait faire des économies avant (dans l'attente du diagnostic, aucune mauvaise décision sera prise), pendant (le diagnostic permet de déceler des points à améliorer à retour immédiat) et après l'expertise (tableau de bord à disposition et bon choix du premier coup).

Les 6 bonnes raisons de faire réaliser un Diagnostic énergétique !

1. c'est le seul moyen de déterminer si votre logement est énergivore ou économe.

2. parce que le hasard ne fait pas toujours bien les choses, les économies qui seront réalisées en fonction des travaux entrepris sont estimées.

3. Parce que chaque cas est unique, l'expertise et le rapport sont personnalisés (analyse des factures d'énergie, étude comportementale).

4. c'est un véritable outil d'aide à la décision. Aucune obligation d'entreprendre les travaux, mais plus tôt ils sont fait meilleur sera l'économie.

5. c'est une expertise globale (isolation, chauffage, ventilation,...) en une seule visite et un seul interlocuteur.

6. grâce au crédit d'impôt (50%) sur le diagnostic énergétique et les économies réalisables immédiatement (décelé lors de l'audit), votre bilan ne vous coûte rien.

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